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최근에 알게 된 꿀정보가 있어서 공유합니다. KB스타뱅킹, 토스 등 몇몇 은행앱에서 부동산 등기변동 알림 서비스를 시작했더라고요.위와 같이 KB스타뱅킹 앱에서 '부동산 등기변동 알림 서비스'로 검색하면 바로 나옵니다.클리화면 위와 같은 화면이 나오는데, 서비스이용 클릭하시면 됩니다.집 정보를 위와 같이 등록해 놓으시고 등기변동이 생기면, 당일 또는 다음날부터 변동이 생기면 알림을 받을 수 있어요! 저는 KB스타뱅킹이 이미 깔려있어서 KB앱을 이용했는데 KB는 3건까지 등록 가능합니다. 자세한 등기 변경내역은 등기부등본을 직접 열람해야 하지만, 그래도 변동이 있다는 건 알려주니 완전 꿀이죠? 변동이 있다고 알림이 오면, 확인하고 열람하면 되니까요. 아니면, 일부러 계속 열람해야 하니까요! 열람할 때마다 7..

작년 10월 전세대란때 집을 구하고 보니 지금 저희 집 전세금이 사는 아파트 탑오브탑이 되어 버렸어요. 그러다보니 자연스럽게 걱정이 되더라고요. 내년 말에 전세금을 문제없이 돌려받을 수 있을지... 뭐, 아직 그런 걱정까지 할 단계는 아닌 것 같지만, 워낙 살면서 뒤통수를 많이 맞아봐서 별 것 아닌 것도 확인하게 되네요. 그래서 전세보증보험에 대해 좀 자세히 알아봤어요. 그런데, 현재 보증금 7억이 넘는 전세금은 SGI서울보증에서만 가입이 가능하더라고요. 그런데... SGI서울보증 전세보증보험은 다른 HUG나 요런 데에 비해 비싸요 T.T 어흑. 보험료 계산방식이 보증금 X 연 0.192% (개인/아파트) X 2년 (계약기간) 하셔야해요. 그래서 7억 정도된다고 하면 269만원정도가 됩니다. 좀 허걱하죠..

임대사업자 등록을 하신 분들이라면, 이미 국세청에서 안내문을 받으셨죠? 매해 같은 패턴으로 돌아가는 국세청. 2월 10일은 사업장 현황신고 마감날입니다! 그전에 신고를 하셔서 꼭 문제없이 넘어가야겠죠. 사업장 현황신고는 작년 한 해의 수입금액을 5월 종합소득세 신고에 앞서 얼마를 벌었는지 미리 신고를 하는 거랍니다. 5월 종소세 신고를 편하게 하고, 국세청도 미리 예측을 할 수 있게 워밍업을 하는 단계랄까요? 국세청 홈택스-신고/납부-일반신고-사업장 현황신고를 클릭합니다. 노란색 버튼을 클릭하시면 됩니다. 먼저, 기본정보를 입력해야하는데, 사업자 등록번호를 입력하고 확인 누르시면 기본적인 인적사항이 자동으로 입력됩니다. 저장하고 다음으로 이동하면 수입금액내역 입력 페이지가 나옵니다. 좌상단에 보이는 수입..

아직은 좀 시간이 남았지만, 이사 잔금을 지급하는 방법에 대한 고민이 생기더라고요. 이사 갈 집은 잔금을 이른 시간에 받고 싶어 하고, 제가 나갈 집은 짐이 다 빠져야 잔금을 준다고 하니, 조금이라도 시간을 단축하는 방법을 생각하다 보니 잔금 지급방법까지 생각하게 되었고, 잔금 방법을 알아보다가 이체한도가 모든 은행/증권 계좌가 최대 하루 5억, 1회 1억인 것을 알게 되었어요. 평소 같으면, 1억은 커녕, 백만 원도 이체할 일이 많지 않아서 신경을 끄고 살았을 숫자인데, '이사' 앞에서는 모든 게 다시 보이네요. 5억이 넘는 잔금을 이체하려면, 은행 두 곳 이상에 나눠 놓은 다음 이체하면 되기는 하지만, 사실 여러 번 나눠서 이체하는 건 매우 번거롭죠. 그리고, 현재 살고 있는 집에서 5억이 넘는 잔금..

벼락거지가 되면서, 전세를 새로 구해야하는 상황이 되어서 집을 알아보는 도중 유용한 정보를 알게 되었어요. 바로 부동산 중개 수수료 반값으로 해주는 부동산!! 10월 19일부터 부동산 중개 수수료가 개편되어 시행되었는데, 우대빵에서는 현행 수수료에서도 반값으로 해줍니다!! 예를 들어, 6억 원 전세 집 계약인 경우 10월 19일 이전까지는 0.8%까지 부동산에서 요구할 수 있었어요. 6억원 상당의 전세 계약인 경우, 수수료로 480만원을 줘야할 수 있는 상황이었던거예요. 그런데 10월 19일 이후, 부동산 수수료 개편안이 시행되어서 현재는 0.4%까지만 요구 할 수 있습니다. 그러면, 240만원이 되겠죠. 그런데, 우대빵은 여기서 또 반값 0.2%만 드리면 됩니다. 바로 120만원이 되겠죠. 우대빵은 전..

'종합부동산세 합산배제신고' 기간이 도래했네요. 연말에 나오는 종합부동산세에 임대 신고한 주택을 배제하려면 지금 이 기간에 신청해야 합니다. 합산배제 신고기간은 9/16~9/30까지 입니다. 전년도에 이미 신청하여 합산배제를 받고 있는 분들은 물건 변동이 없으면 다시 신고하지는 않아도 된다고 합니다. 먼저, 홈택스로 들어가주세요~ 상단 신고/납부 카테고리에서 '종합부동산세 합산배제신고'를 클릭해주세요. 파란색 버튼을 클릭해주세요. 신고 방법을 모르시면, 위쪽에 보이는 '동영상보기' 나 '전자신고 이용방법'을 클릭하면 자세히 보실 수 있습니다. 클릭하고 들어가면, 바로 보이는 화면이에요. 납세자 정보를 입력하시면 됩니다. 기본정보를 입력하고 다음 화면으로 넘어가면, 위와 같은 화면이 나옵니다. 위에 보이는..

종합소득세 신고의 달입니다. 저도 저희 부모님을 위해 작년에 이어 올해도 종합소득세 신고를 준비하고 있어요. 그런데!! 나 혼자만의 착각이었을 수도 있지만, 경비율 적용 기준 관련하여 착각하고 있었던 부분이 있어서 저 같은 분 생기지 말라고 공유드립니다. 먼저, '경비율' 자체가 뭔지 모르시는 분들을 위해 잠깐 설명드려요. 종합소득세라는 건 대표적으로 자영업자나 프리랜서 분들, 또는 급여생활자이지만 급여 수입 외에 별도 소득이 있으신 분들이 5월에 종합소득 신고를 해서 내야 될 세금을 정확히 계산하는 신고여요. 급여생활자들이 보통하는 연말정산을 자영업자나 프리랜서분들은 5월에 한다고 보시면 되어요. 그런데, 종합소득세를 신고할 때, '경비율'이라는 것이 있어요. 사업을 하면서 사용하는 비용을 '경비'라고..

요즘 뉴스에서 올 연말 종부세 폭탄이네, 뭐네 말들 많죠. 21년도 부동산 공시가격 열람이 시작되어서 이런 기사들이 나오는 건데요. 종부세는 주택 공시가격을 알아야 계산이 되니, 아래 사이트 들어가서, 주소 넣으면, 주택 공시가격 확인하실 수 있으니 먼저 주택 공시가격을 확인해주세요. https://www.realtyprice.kr:447/notice/town/siteLink.htm 주택 공시가격을 확인 했다면, 이제 계산하는 법에 대해 먼저 간략하게 보여드릴게요. (주택공시가격-6억(1세대 1주택자는 9억)) X공정시장가액비율(95%) = 과세표준 이 나옵니다. 그 다음, (과세표준X과세표준금액과주택수에 따른 세율)-(재산세 중복분)=산출세액 이 나옵니다. 산출세액에서 1주택자인 경우, 장기보유하거나,..